Style of a house 家づくりのコラム

温暖な気候と災害の少なさで人気の岡山ですが、理想の家づくりには土地探しや費用計画など、多くのステップがあります。本記事では、岡山県での土地探しのポイントや、注文住宅の費用相場などをわかりやすく解説します。

岡山県で注文住宅を建てる

岡山県で注文住宅を建てる魅力

岡山県で注文住宅を建てる大きな魅力の一つは、ゆったりとした土地が比較的手に入りやすく、広々とした一戸建ての暮らしを実現しやすい点です。

岡山は、日本でも比較的温暖な気候に恵まれており、「晴れの国」として知られています。

このため、四季を感じながら快適に過ごせる家づくりが可能です。

また、岡山県内には実績豊富な工務店や設計事務所が多数存在し、自分の理想の住宅を形にしやすい環境が整っています。

地元に根ざした工務店であれば、地元特有の風土や土地の特性を考慮し、おしゃれで機能的な注文住宅を設計することが可能です。

さらに、大手ハウスメーカーからローコストビルダーまで選択肢が広がっているため、自分の予算や要望に合わせた家づくりが進められます。

岡山県は、広々とした土地と穏やかな気候の中で、自分らしい暮らしを叶えたい方にとって理想的なエリアの一つと言えるでしょう。

岡山県で注文住宅を建てる人気のエリア

岡山県で注文住宅を建てるなら、エリア選びが重要です。

交通や商業施設の利便性、歴史的な街並みなど人気を集めているエリアをご紹介します。

岡山市

【交通と生活の利便性に優れた県庁所在地】

県庁所在地である岡山市は、交通の利便性と生活環境の良さで、注文住宅を建てるエリアとして非常に高い人気を誇ります。

中心部の岡山駅は新幹線をはじめ多くの路線が乗り入れ、中国・四国地方の交通の要衝となっています。

市内には商業施設や医療機関、教育機関も充実しており、都市機能の高さを求める方や、転勤の可能性がある方にも選ばれています。

利便性を重視しながら、快適な暮らしを実現したいファミリー層に最適なエリアです。

倉敷市

【歴史的な街並みと現代的な暮らしが調和】　

白壁の蔵が並ぶ倉敷美観地区で知られる倉敷市は、歴史と文化の薫る落ち着いた雰囲気が魅力です。

風情ある景観を楽しめる一方で、大型商業施設も点在し、岡山市へのアクセスも良好なため、生活の利便性も高いのが人気の理由です。

 歴史を感じながらも便利な暮らしをしたい方や、子育て世帯から根強い支持を集めています。

総社市

【手厚い子育て支援でファミリー層に絶大な人気】

「子育て王国そうじゃ」をスローガンに掲げ、市を挙げて子育て支援に力を入れている総社市は、特に若いファミリー層から注目されているエリアです。

 岡山市と倉敷市に隣接しており、両市のベッドタウンとしての利便性も兼ね備えています。

史跡が多く残る歴史的な側面と、のどかな自然環境の中で、安心して子育てをしたいと考える方々に選ばれています。

玉野市

【瀬戸内海の温暖な気候と自然を満喫できる港町】

岡山県の南端に位置し、瀬戸内海に面した玉野市は、温暖な気候と風光明媚な景観が魅力です。

「日本の渚百選」に選ばれた渋川海岸や、瀬戸内海を一望できる王子が岳など、豊かな自然環境に恵まれています。

近年ではアートイベントも盛んで、岡山市や倉敷市へのアクセスも良好です。

海の近くでのびのびとした暮らしを求める方や、リゾート感のある環境で暮らしたい方に人気があります。また、住みよさランキングで県内1位になるなど、客観的な評価も高い街です。

津山市

【城下町の風情と豊かな自然が魅力の県北の中心都市】

岡山県北部の中心都市である津山市は、津山城を中心とした城下町の歴史的な街並みが残る落ち着いたエリアです。

 内陸工業都市としての一面も持ち、多くの雇用を生み出しています。

豊かな自然に囲まれ、のんびりとした田舎暮らしを楽しみながらも、行政や医療などの都市機能が整った環境で暮らしたい方に適しています。

 IターンやUターンで、地価を抑えつつ理想のマイホームを実現したい若い世代からも注目されています。

岡山県の注文住宅費用相場

岡山県で夢の注文住宅、費用は一体いくらかかる？ここでは土地代を含めた総額や建物本体価格の平均など、岡山県の注文住宅費用相場を解説します。

建築費のみ

岡山県の注文住宅における建築費用の相場は以下になります。

併せて、周辺エリアの地域もピックアップしているのでぜひ比較して見てください。

都道府県	住宅面積	敷地面積	建築費用
岡山県	124.3㎡	340.4㎡	4,286万円
鳥取県	104㎡	312.4㎡	2,823万円
広島県	125.9㎡	319.6㎡	4,306万円
山口県	105.9㎡	342.2㎡	3,338万円
徳島県	102.7㎡	311.6㎡	3,415万円
香川県	101.1㎡	297.4㎡	2,971万円
愛媛県	98.2㎡	294.7㎡	3,080万円

※2024年度 フラット３５利用者調査のデータをもとに作成

建築費＋土地代

岡山県の注文住宅における建物と土地の相場は以下になります。

併せて、周辺エリアの地域もピックアップしているのでぜひ比較して見てください。

都道府県	住宅面積	建築費用	土地取得費	合計 (建築＋土地)
岡山県	114.1㎡	3,593万円	1,039万円	4,633万円
鳥取県	118.2㎡	3,215万円	708万円	3,924万円
広島県	119.2㎡	3,784万円	1,428万円	5,212万円
山口県	115.2㎡	3,729万円	882万円	4,611万円
徳島県	115.2㎡	3,469万円	692万円	4,161万円
香川県	114.5㎡	3,356万円	764万円	4,120万円
愛媛県	106.5㎡	3,211万円	1,113万円	4,325万円

※2024年度 フラット３５利用者調査のデータをもとに作成

岡山で注文住宅を計画する際は、建築費と土地代を分けて考えることで、地域ごとの特徴や予算とのバランスを理解しやすくなります。適切な地域選びと建物設計によって、満足度の高い住まいを実現することが可能です。

岡山県の土地探しで失敗しないためのコツ

理想の暮らしを具体化し、条件に優先順位をつける

岡山で理想の注文住宅を建てる第一歩は、ご自身やご家族の理想的な暮らしを明確にすることです。

おしゃれな注文住宅を目指す場合でも、日々の便利さや居住環境に対する希望を整理することで、土地選びが一層具体的になります。

たとえば、「何を重視するのか」という優先順位を決めることが重要です。

通勤・通学の距離、自然環境の豊かさ、周辺設備の充実度など、家づくりに関わるさまざまな条件をリストアップして、必要な要件を明確化しましょう。

岡山のエリア特性を知り、候補地を絞り込む

岡山県で土地を探す際には、エリアごとの特性を理解することも欠かせません。

たとえば、岡山市は都市機能が充実し、交通アクセスや買い物の利便性が高いですが、土地の相場は倉敷市など他エリアと比較してやや高めになることがあります。

一方で、郊外エリアでは比較的広い土地が安価で手に入る場合もあります。

岡山県で注文住宅を建てる上で、ご家族にとって最適な場所を見極めるために、エリア特性をしっかりと把握したうえで候補地を絞り込みましょう。

現地調査とハザードマップで土地の安全性を徹底確認

土地を購入する際には現地調査を行い、周辺環境や利便性だけでなく安全性も確認しておくことが重要です。

特に、岡山では近年災害リスクが注目されていますので、ハザードマップを活用して地盤の強度や洪水・土砂災害の可能性を調査しましょう。

災害リスクを考慮することで、長期的に安心して暮らせる住宅を目指すことができます。工務店や住宅会社の中には土地の安全性を含めた情報を提供してくれるところもあるので活用するのも良い方法です。

土地探しと建物を一貫して対応してもらえる会社に依頼する

土地探しと注文住宅の建築を一貫してサポートしてもらえる工務店に依頼することで、スムーズな家づくりが実現します。

特に岡山県では、土地の購入から家づくりまでトータルで対応可能な住宅会社が多くあります。

これにより、土地の特性や費用を踏まえた設計が可能になりますし、無駄な調査や手間を省けるため、効率的に進められます。

また、土地・住宅の相場に詳しい工務店・ハウスメーカーであれば、不明点も安心して相談することができるでしょう。

注文住宅を建てる際の注意点

災害リスクの確認と土地選びの重要性

岡山で注文住宅を建てる際には、災害リスクの確認が非常に重要です。

岡山県は比較的自然災害の少ないエリアとされていますが、近年では台風や集中豪雨による被害も増えています。

土地を選ぶ際は、ハザードマップを活用して洪水や土砂災害のリスクが低い場所を確認しましょう。

また、現地調査では周辺環境や地盤の安全性をチェックすることもおすすめです。これにより、安心して新築一戸建ての暮らしを始めることができます。

岡山の気候風土に適した家づくり

岡山県の気候は、比較的温暖で四季の変化が楽しめるのが特徴です。

その反面、夏は高温多湿、冬は冷え込みがあるため、住宅設計においては通気性や断熱性を重視することが大切です。

たとえば、軒の深いデザインや高気密・高断熱仕様を取り入れることで、快適でおしゃれな家づくりを実現できます。工務店と相談しながら、岡山の気候風土に対応した住宅を建てるのが理想的です。

信頼できる住宅会社の見極め

注文住宅の成功には、信頼できる住宅会社の選定が鍵となります。

岡山には多くの工務店やハウスメーカーがありますが、それぞれ得意とするデザインや価格帯が異なります。

ランキングや口コミ情報を参考にするのはもちろん、実際に展示場を訪れてスタッフの対応や施工事例を確認することも重要です。

また、家づくり相談を活用したり、保証内容やアフターサポートが充実している会社を選ぶことで、長く安心して暮らせる家づくりが実現できます。