Style of a house 家づくりのコラム

注文住宅は理想の住まいを実現できる反面、設計や設備選びで後悔する人も少なくありません。本記事では、失敗事例をテーマごとにご紹介します。また、後悔しないためのポイントも合わせて解説します。これから家づくりを始める方は必見です。

注文住宅で後悔した例を知る理由とは？

一生に一度の大きな買い物である注文住宅では、失敗を防ぐために事前の情報収集が欠かせません。

注文住宅で後悔した例を知ることは、自分が見落としがちな「失敗のポイント」を発見できるというメリットがあります。

例えば、過去に間取りに関する後悔を経験した人の話を知ることで、自分の家づくりにおいてどのような点に配慮すべきかが見えてきます。

また、実際の失敗事例から得られる教訓は、建築会社や工務店との相談時に具体的な要望を伝える際にも役立つでしょう。

注文住宅で後悔したランキング

ここでは、注文住宅でよく聞かれる失敗や後悔したポイントをランキング形式でご紹介します。

このランキングを参考に、家族全員で間取りや設備などを再確認して、後悔のない理想の住宅を完成させましょう。

以下に、注文住宅でよくある後悔ランキングを挙げます。

※自社調べ

1位　間取りが使いにくかった

家の広さや部屋の配置のバランスが悪く、生活動線が取りづらい、居住空間が快適でないなどの問題が発生することがあります。

2位　収納をもっと工夫すればよかった

収納スペースの不足や場所の使いにくさは、多くの家庭で後悔の声が上がっています。ウォークインクローゼットやパントリーなど、用途に合った収納の確保を考えることが必要です。

3位　冷暖房効率が悪かった

部屋配置や窓の位置によって、断熱性や冷暖房効果が十分に得られないことがあります。省エネ性能の高い設備や建材を導入するのも失敗を防ぐポイントです。

4位　デザインがイメージと違った

完成後に「こんな家にしたかったわけじゃなかった…」という声も。外観や内装のイメージは、施工事例やモデルハウスなどを積極的に確認して共有することが欠かせません。

5位　視線が気になってくつろげない

他の家や通りからの視線を考慮しない設計だと、プライベート空間が確保しにくくなります。庭や窓の配置に注意してプライバシーを守る工夫が必要です。

6位　音の問題まで配慮が足りなかった

階上や隣接する部屋からの音漏れに悩むケースがあります。壁や床の防音対策をしっかり行うことで、ストレスを減らせます。

7位　細かい部分の使い勝手が悪かった

家の仕様が実際の生活スタイルに合っていないと、日常生活に不便を感じます。スイッチやコンセントの位置や高さ、キッチンの使い勝手など、日常目線で計画することが肝心です。

8位　風通しや日当たりまで考えていなかった

自然換気や採光不足も後悔の一因になります。土地環境だけでなく、窓や庭の位置配置設計を工夫することがポイントです。

9位　予算オーバーしてしまった

予算計画が甘いまま進めると、途中で金額が膨らみ、最終的に不満を抱えやすくなります。無理のない資金計画を立てることが不可欠です。

10位　メンテナンスまで考えていなかった

家を建て終わった後の点検や修繕費用などを見落とすと、長期的な負担になります。定期的なメンテナンスコストも視野に入れた計画を立てましょう。

このランキングを参考に、事前に失敗事例や対策をしっかり把握しておくことで、注文住宅での後悔を最小限に抑えることができます。

後悔した事例を読む前に

この後、注文住宅で後悔した事例をご紹介します。

しかし、重要なことがあります。

それは、「ある人の後悔が、あなたにとっても後悔になるとは限らない」ということです。

後悔の根本原因は、その選択自体が悪いのではなく、「その選択が、そのご家庭のライフスタイルや価値観と合っていなかった」というミスマッチにあるのです。

ですから、単に「これはダメなんだ」と鵜呑みにするのではなく、ぜひ「私たちの場合はどうだろう？」と考えながら吟味してみてください。

【間取り】注文住宅で後悔した事例

事例①：洗濯動線の悪さで、毎日の家事が苦行に。

「1階の洗面所で洗濯し、重い洗濯カゴを持って2階のバルコニーへ。乾いたら取り込み、各部屋のクローゼットへ収納…。この階段の往復が想像以上に重労働でした。特に子供が小さい頃や体調が悪い日は本当に辛くて…。間取りを考える時、『洗濯』という一連の作業を一つの流れとしてシミュレーションし、1階で完結できるファミリークローゼットなどを検討すれば良かったと心から思います。」

事例②：子供部屋と寝室が隣接、安眠できない日々に

「夫婦の寝室のすぐ隣に子供部屋を配置したのですが、これが大失敗。夜勤がある仕事なので昼間に寝たいのですが、子供たちが部屋で遊ぶ音や声が壁一枚隔てて聞こえてきて全く眠れません。逆もまた然りで、夜に夫婦でテレビを見て笑っていると『うるさい！』と子供に怒られる始末。家族でも生活リズムが違うことを考慮して、間にクローゼットを挟むなど、音の対策をすべきでした。」

【玄関】注文住宅で後悔した事例

事例①：段差のない玄関、砂やホコリがリビングまで侵入

「見た目のスッキリ感とバリアフリーを意識して、玄関のたたきとホールの段差をほとんどなくしました。しかし、これが裏目に。雨の日や子供が公園で遊んだ後に帰ってくると、靴についた砂や泥が簡単にホールまで上がり込んでしまいます。掃除の手間も大変ですが、来客時に玄関がザラザラしているのが何より恥ずかしい。昔ながらの段差には、汚れをせき止める意味があったんだと痛感しています。」

事例②：憧れのシューズクロークが、ただの狭い通路に

「玄関横に2畳のシューズクロークを作ったのですが、収納棚を両側に設置したら、人が通るスペースがギリギリに。ベビーカーや子供の三輪車を入れると、もう奥の靴は取れません。結局、よく使う靴は玄関に出しっぱなしで、シューズクロークは『開かずの物置』と化しています。収納量だけでなく、実際に物を置いた時の通路幅まで考えて設計すべきでした。」

【リビング】注文住宅で後悔した事例

事例①：開放感抜群の大きな窓が『開かずの窓』に

「南向きのリビングに、床から天井までの大きな窓を設置しました。採光は抜群ですが、お隣の家の窓と完全にお見合い状態…。日中は常に視線が気になり、結局レースのカーテンを一日中閉めっぱなしです。せっかくの開放感が台無しで、何のために高いお金を出してこの窓にしたのか分かりません。設計段階で、隣家の窓の位置までしっかり確認すべきでした。」

事例②：吹き抜けが音とニオイの拡声器に

「吹き抜けのあるLDKは、冬は暖房が効かず寒く、夏は2階の熱が下りてきて暑い…という温熱環境の後悔はよく聞きますが、盲点だったのは『音』と『ニオイ』です。キッチンで焼肉をすれば、翌朝まで2階の寝室が焼肉臭い。リビングのテレビの音や話し声も2階に筒抜けで、子供が寝た後はヒソヒソ声で会話する始末。家族間のプライバシーがほとんどありません。」

【キッチン】注文住宅で後悔した事例

事例①：見た目重視のアイランドキッチンが、常に丸見えでストレス

「SNSで見るようなオシャレなアイランドキッチンにしましたが、ズボラな私には合いませんでした。リビングから調理中の手元やシンクの洗い物が全て丸見えで、急な来客があるとパニックに。常に片付いていないと落ち着かず、かえってストレスになっています。油はねや水はねも床に広がりやすく、掃除も大変。少し手元が隠れるカウンタータイプにすれば良かったです。」

事例②：ゴミ箱の定位置を考えず、邪魔者あつかいに

「カップボードやパントリーの計画に夢中で、意外と場所を取る『ゴミ箱』の存在をすっかり忘れていました。分別用に3つも4つも置きたいのに、収まるスペースがない。結局、キッチンの通路にゴミ箱が鎮座し、通るたびに邪魔になるし、見た目も最悪です。設計段階で、ゴミ箱をスッキリ隠せるスペースを確保しておくべきでした。」

【洗面所】注文住宅で後悔した事例

事例①：洗面と脱衣所が一緒で、朝は大渋滞＆誰かが入浴中は使えない

「洗面所と脱衣所を兼ねた2.5畳のスペースは、朝の支度時間には大渋滞。私がメイクをしている横で夫が歯磨きをし、子供が髪を結んでくれと寄ってくる…。誰かがお風呂に入っている間は、家族でも洗面所に入りづらく、歯磨きすらできません。洗面台だけでも独立させて廊下などに出しておけば、家族がお互いに気兼ねなく使えたのにと毎朝後悔しています。」

事例②：オシャレな洗面台にしたけど、タオルや下着を置く場所がない

「造作のオシャレなボウルタイプの洗面台にしたのですが、デザインを優先するあまり、モノを置くスペースがほとんどありませんでした。濡れたコップや歯ブラシを置く場所にも困るし、お風呂上がりに使いたいタオルや下着を置く棚もない。結局、後から吸盤のラックやワゴンを買い足して、ごちゃごちゃした印象になってしまいました。」

【浴室】注文住宅で後悔した事例

事例①：黒い壁の浴室が、水垢汚れでまだら模様に

「高級感のある黒い壁パネルの浴室。完成直後はホテルのようで大満足でしたが、住んで1ヶ月で白い水垢カルキ汚れがものすごく目立つことに気づきました。特に鏡や蛇口周りは、毎日こすらないとすぐにウロコ状の跡がくっきり…。掃除の負担が大きすぎて、今ではもう見て見ぬふり。汚れが目立ちにくい明るい色にすれば良かったと、掃除のたびに思います。」

事例②：大きな窓をつけたけど、掃除が大変で防犯も不安

「開放感が欲しくて、浴室に大きな窓を設置しました。でも実際は、外からの視線が気になって夜しか開けられないし、型板ガラスでも人影は映るので落ち着きません。何より、その窓の掃除が大変で、カビも生えやすい。防犯面でも不安が残り、結局ほとんど開けることのない『ただの壁』になっています。」

【階段】注文住宅で後悔した事例

事例①：デザイン重視のスケルトン階段が、ホコリと危険の源に

「リビングに設置した鉄骨のスケルトン階段は、見た目はスタイリッシュ。でも、小さな子供がいる我が家では、隙間から物を落とすのは日常茶飯事、足を滑らせないか常にヒヤヒヤします。何より誤算だったのは、階段のホコリがリビングに舞い落ちてくること。ソファでくつろいでいると、上からホコリが降ってくるのが見えるんです。掃除も大変で、デザインだけで選んだことを後悔しています。」

事例②：幅が狭すぎて、家具・家電の搬入ができなかった

「1階の収納を少しでも広く取りたくて、階段の幅を標準ギリギリの有効幅（手すりの内側）で設計しました。住んでみて後悔の連続です。まず、大人がすれ違うのも少し窮屈。そして決定的だったのが、新しく買ったダブルベッドのマットレスが階段の踊り場で曲がりきれなかったこと。結局、業者に追加料金を払い、窓からクレーンで吊り上げて搬入する羽目になりました。大型家電を買い替えるたびに、この心配をしなければならないのかと思うと憂鬱です。」

【収納】注文住宅で後悔した事例

事例①：使う場所から遠いパントリーは、ただの備蓄倉庫

「キッチン横に広いパントリーを作ったのですが、微妙にキッチンからの動線が悪く、扉を開けて数歩歩くのが面倒で…。結局、よく使う調味料や食品はキッチン内の棚に置き、パントリーは災害用の備蓄倉庫のようになっています。収納は『どこで使う物か』を考えて、その場所のすぐ近くに計画しないと意味がないと実感しました。」

事例②：掃除機の『定位置』を決めず、リビングに出しっぱなしに

「最近主流のコードレス掃除機は、壁掛けスタンドごと置くじゃないですか。その定位置と充電場所を全く考えていませんでした。結果、せっかくスッキリさせたリビングの隅に掃除機が出しっぱなしの状態に…。見た目が悪いのはもちろん、充電用のコンセントも近くになくて、使うたびに別の部屋で充電したバッテリーを持ってくる始末。設計段階で、廊下の物入れの中などに『掃除機用のコンセント付き収納』を1ヶ所作っておけば、生活感を隠せてこんなにストレスを感じなかったのにと本気で思います。」

【トイレ】注文住宅で後悔した事例

事例①：窓なしトイレ、日中でも照明必須で閉塞感がすごい

「コスト削減と、窓があると掃除が面倒という理由で、一部のトイレの窓をなくしました。日中でも電気をつけないと真っ暗で、とにかく閉塞感がすごい。換気扇は回していますが、やはり自然光が入る明るさや、窓を開けて空気を入れ替えられる爽快感とは全く違います。小さなFIX窓（はめ殺し窓）でもいいから、光を取り込む工夫をすれば良かったです。」

事例②：標準サイズのトイレ、将来の介護を考えたら狭い

「その時は全く考えていませんでしたが、親の介護や自分たちが老後を迎えた時のことを思うと、標準サイズのトイレは狭すぎました。手すりをつけようにも下地が入っていないし、車椅子になったらまず入れません。介助するスペースも全くない。設計の段階で、あと30cmでも広くして、将来のために下地を入れておけば…と後悔しています。」

【屋外】注文住宅で後悔した事例

事例①：予算を削った砂利の駐車場が、雑草と泥の無法地帯に

「建物にお金をかけすぎて、外構費は後回し。『駐車場はとりあえず砂利でも敷いておけばいい』と安易に考えたのが大間違いでした。夏は毎週のように雑草との戦い、雨の日は靴が泥だらけになり、その靴で車や玄関が汚れる。タイヤで砂利が道路に飛び散ってご近所の目も気になり、結局1年後にローンを組んでコンクリートを打ちました。最初から予算に組むべきでした。」

事例②：屋外コンセントと水栓の位置が悪く、全く使えない

「『庭でバーベキューしたいね』と話していたのに、屋外コンセントが家の反対側にしかなく、長い延長コードが必須に。洗車をしようにも、駐車場から一番遠い場所に水栓があり、ホースがギリギリ届くか届かないか…。図面上で『とりあえず付けとこう』と安易に場所を決めてしまった結果です。実際の用途を具体的にシミュレーションして、最適な場所に設置すべきでした。」

【費用】注文住宅で後悔した事例

事例①：オプションの積み重ねで、気づけば500万円の予算オーバー

「打ち合わせのたびに『せっかくの注文住宅だから』と魔法の言葉を繰り返し、床材のグレードアップ、キッチンのオプション追加…と、気づけば予算を500万円もオーバー。一度『良いな』と思ってしまうと、もう元には戻せません。結局、住宅ローンの借入額を増やしましたが、毎月の返済が重く、外食や旅行を我慢する生活に。最初に『これ以上は出せない』という絶対的な上限額を決めておくべきでした。」

事例②：『諸費用』を甘く見ていて、貯金がごっそり消えた

「住宅会社から提示される『建物本体価格』ばかり気にして、それ以外にかかる『諸費用』を甘く見ていました。登記費用、各種税金、火災保険料、住宅ローン保証料など、現金で支払うものが次から次へと出てきて、その合計額は300万円近くに！想定外の出費で、新生活のために貯めていた貯金がごっそり消えてしまいました。」

【住宅会社選び】注文住宅で後悔した事例

事例①：担当者と相性が合わず後悔

「誰もが知っている住宅会社だから安心だろうと、深く考えずに契約。営業担当の方は非常に丁寧でしたが、設計の打ち合わせが始まると、こちらの細かい要望や『こんな雰囲気』というニュアンスが設計士の方に全く伝わらない。提案されるのはありきたりの標準プランばかりで、家づくりが全く楽しくありませんでした。会社のブランドだけでなく、担当者との相性や提案力をもっと重視すべきでした。」

事例②：デザインは最高、でも現場管理がずさんな工務店

「デザインに惹かれて地元の工務店に依頼しました。社長のセンスは抜群でしたが、現場監督が複数の現場を掛け持ちしていて、ほとんど顔を出さない。職人さんへの指示も曖昧で、こちらが現場に行って『ここ、図面と違いますよ』と指摘することが何度もありました。完成した家は素敵ですが、見えない部分の施工は大丈夫だったのか、今でも少し不安が残っています。」

注文住宅で後悔しないためのポイント

家族全員でとことん話し合う

注文住宅を建てるにあたり、家族全員での話し合いは不可欠です。

それぞれが求める暮らしや理想の間取りについて意見を出し合い、共通のビジョンを共有することが大切です。

その過程で、意外と見落としがちなポイントや新しいアイデアが出てくることもあります。

たとえば、子ども部屋の広さや収納スペース、将来的な家族構成の変化など、事前に話し合うことで後悔を減らすことができます。

無理のない資金計画を立てる

無理なローンを組んでしまうと、生活に大きな負担がかかるだけでなく、完成後のメンテナンスや予備費用にも影響を及ぼします。

事前に全体の予算を明確にし、余裕を持った計算をすることが後悔を防ぎます。

特に、予算オーバーや見積もりに含まれていない追加費用が発生しやすい点も注意が必要です。

「生活動線」を徹底的にシミュレーションする

注文住宅では、間取りを自由に設計できるため、生活動線が重要なポイントになります。

無駄のない動線を考えることで、日々の家事効率が大幅に向上します。

たとえば、キッチンからダイニングへの移動距離、洗濯スペースから物干し場までのルートなど、生活の中でどのように動くかをシミュレーションすることで、使い勝手の良い間取りを実現できます。

複数の建築会社を比較し「相性」を見極める

注文住宅では、建築会社選びが成功の鍵を握ります。

複数の会社を比較検討し、それぞれの提案や対応の仕方を比較することで、自分たちに合った会社を選ぶことができます。

また、会社の特色や提供している間取りの提案、アフターサービスの有無なども重視すべきポイントです。

見学や体験をしに行く

実際に住宅展示場や完成見学会に足を運ぶことが有効です。

図面やカタログだけではわからない家の広さや雰囲気を体感でき、イメージとの差異を確認することができます。

また、建てた人の体験談を直接聞くことで、失敗事例や成功事例を参考にした間取りや設備の選択が可能です。

「注文住宅で後悔したこと」に関連するよくある質問

家を建ててはいけない年齢は？

注文住宅を建ててはいけない「決まった年齢」は特にありません。

ただし、年齢によって考慮すべきポイントや注意点があります。

たとえば、20代の若いうちに注文住宅を建てる場合、将来的な家族構成やライフスタイルの変化を見越した計画が必要となります。

一方で、50代や60代で家を建てる場合は、バリアフリー設計や老後を意識した間取りが求められるでしょう。また、ローンの借入可能額や返済期間も若い世代より短くなる傾向があります。

家を買ってはいけない人は？

家を買ってはいけない人という定義はありませんが、経済的な負担に耐えられない状況にある人は注意が必要です。たとえば、現在の家賃やローンの支払いすら苦しい状態でいる場合、マイホームを購入する決断は慎重になるべきです。また、転勤が多い職種の人や、将来的に別の土地で暮らす可能性が高い人も、固定資産となる注文住宅は適していないかもしれません。

家を買ってはいけない月はある？

家を買うのに適した月や、買ってはいけない月という明確な基準はありません。

ただし、一般的に「厄年」や「天中殺」、「大殺界」などの運気が低迷する時期とされています。

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