福岡県で注文住宅を建てる！費用相場や土地探しのコツなどを解説

福岡県で理想の注文住宅を建てたいけれど、費用や土地探しに不安はありませんか？

この記事では、福岡県の注文住宅の費用相場や坪単価、後悔しないための土地探しのコツを分かりやすく解説します。

夢のマイホーム実現に向けて、知っておきたいポイントが満載です。

福岡県で注文住宅を建てる

暮らしやすさに定評があり、移住先としても人気の高い福岡県。

そんな魅力的な土地で、家族のこだわりやライフスタイルを反映させた世界に一つだけの家を建てられるのが、注文住宅の醍醐味です。

都会の利便性と豊かな自然環境を併せ持つ福岡県は、理想のマイホームを建てる場所として最適な選択肢と言えるでしょう。

福岡県で注文住宅を建てる魅力

福岡県で注文住宅を建てることには、多くの魅力があります。

まず、福岡は都市部と自然豊かな地域がバランスよく共存しており、生活の利便性と快適さを兼ね備えた暮らしを実現できます。

交通アクセスが良好で、九州新幹線や博多港、空港といった主要インフラが整っているため、全国各地への移動に便利です。

こうした立地環境は、毎日の生活だけでなく将来の資産価値を考えた際にも魅力的な要素となります。

さらに、福岡では住宅の費用相場が関西や関東の都市部に比べると抑えられる場合が多いこともポイントです。

福岡市のような都市型の暮らしだけでなく、糸島市や久留米市のような自然の中でスローライフを楽しめるエリアも選べます。地域ごとの特色を活かした理想の住宅づくりも、福岡ならではの楽しみ方といえるでしょう。

福岡県で注文住宅を建てる人気のエリア

福岡県と一言で言っても、エリアによって住環境や魅力は様々です。

ここでは、注文住宅を建てるのにおすすめで、特に人気が高いエリアをそれぞれの特徴とあわせてご紹介します。

福岡市

九州最大の都市で、交通の利便性が非常に高いのが魅力です。

空港や新幹線、発達した公共交通機関で市内外へのアクセスが良好です。

商業施設や文化施設が集中し、都会的な暮らしを満喫できます。

子育て支援も手厚く、公園なども整備されているため、利便性と良好な住環境を両立させたいファミリー層に人気です。

春日市

福岡市のベッドタウンとして人気が高く、JRと西鉄電車で博多駅まで約15分とアクセス抜群です。

市内には大きな公園が点在し、緑豊かで閑静な住宅街が広がっています。

子育て世帯が多く、地域のコミュニティ活動も活発なため、落ち着いた環境で子育てをしたい家族に選ばれています。

糸島市

美しい海岸線や緑豊かな山々に囲まれ、自然を満喫できるエリアです。

おしゃれなカフェや工房が点在し、スローライフを求める若い世代やクリエイティブな職種の人々から注目を集めています。

福岡市内へのアクセスも良く、都会の利便性と田舎暮らしの魅力を両立できるのが人気の理由です。

久留米市

福岡県南部の中核都市で、新幹線が停車し高速道路のインターチェンジもある交通の要衝です。

筑後川の豊かな自然に恵まれ、医療機関が充実しているため、安心して暮らせる環境が整っています。

B級グルメをはじめとする独自の文化も根付いており、地域に密着した暮らしをしたい方におすすめです。

北九州市

本州への玄関口であり、山や海といった豊かな自然環境が魅力です。

かつての工業都市から「環境未来都市」へと変貌を遂げ、子育て支援にも力を入れています。

漫画ミュージアムなどのユニークな文化施設も充実しており、他の主要都市に比べて土地価格が比較的抑えられる点も人気の理由です

福岡県の注文住宅費用相場

福岡県で注文住宅を建てる際の費用相場は、エリアや建物の仕様によって大きく変わります。ここでは建築費と土地代に分けて費用相場をご紹介します。

建築費のみ

福岡県の注文住宅における建築費用の相場は以下になります。

併せて、周辺エリアの地域もピックアップしているのでぜひ比較して見てください。

都道府県	住宅面積	敷地面積	建築費用
福岡県	119.5㎡	323.5㎡	3,699万円
佐賀県	116㎡	397.3㎡	3,479万円
長崎県	118.8㎡	393.3㎡	3,832万円
熊本県	115.7㎡	475.7㎡	3,608万円
大分県	111.1㎡	387.7㎡	3,609万円
宮崎県	106.7㎡	388.6㎡	3,335万円
鹿児島県	106.2㎡	393.7㎡	3,295万円

※2024年度 フラット３５利用者調査のデータをもとに作成

建築費＋土地代

福岡県の注文住宅における建築費用と土地代の合計相場は以下になります。

併せて、周辺エリアの地域もピックアップしているのでぜひ比較して見てください。

都道府県	住宅面積	建築費用	土地取得費	合計 (建築＋土地)
福岡県	114.5㎡	3,728万円	1,293万円	5,021万円
佐賀県	111.8㎡	3,493万円	813万円	4,306万円
長崎県	110.1㎡	3,347万円	996万円	4,344万円
熊本県	106.3㎡	3,469万円	904万円	4,372万円
大分県	107.5㎡	3,553万円	882万円	4,435万円
宮崎県	106.3㎡	3,755万円	883万円	4,638万円
鹿児島県	103.3㎡	3,126万円	865万円	3,991万円

※2024年度 フラット３５利用者調査のデータをもとに作成

地域別の土地の価格相場

福岡県内の各地域の土地費用相場は以下になります。

あくまで目安になりますので、ご注意ください。

地域	土地の平均価格（円/㎡）	土地の平均坪単価（円/坪）
福岡市	239,800円	791,340円
春日市	159,700円	527,010円
大野城市	155,400円	512,820円
筑紫野市	98,300円	324,390円
新宮町	97,600円	322,080円
粕屋町	96,000円	316,800円
太宰府市	90,100円	297,330円
志免町	86,200円	284,460円
那珂川市	85,000円	280,500円
篠栗町	83,400円	275,220円
古賀市	77,700円	256,410円
須恵町	71,900円	237,270円
宇美町	69,200円	228,360円
福津市	61,800円	203,940円
久留米市	59,000円	194,700円
北九州市	56,800円	187,440円
小郡市	56,800円	187,440円
糸島市	49,900円	164,670円
筑後市	45,000円	148,500円
久山町	43,900円	144,870円
宗像市	38,200円	126,060円
水巻町	37,600円	124,080円
苅田町	37,400円	123,420円
岡垣町	36,000円	118,800円
行橋市	34,900円	115,170円
朝倉市	33,000円	108,900円
遠賀町	31,000円	102,300円
筑前町	29,200円	96,360円
中間市	28,500円	94,050円
大刀洗町	26,700円	88,110円
柳川市	26,300円	86,790円
芦屋町	25,900円	85,470円
飯塚市	25,700円	84,810円
広川町	23,800円	78,540円
直方市	23,200円	76,560円
大牟田市	22,600円	74,580円
豊前市	20,100円	66,330円
大川市	19,800円	65,340円
桂川町	19,300円	63,690円
田川市	19,200円	63,360円
みやま市	18,200円	60,060円
鞍手町	17,700円	58,410円
八女市	17,500円	57,750円
宮若市	16,700円	55,110円
吉富町	15,800円	52,140円
築上町	15,400円	50,820円
川崎町	13,500円	44,550円
小竹町	11,200円	36,960円
みやこ町	10,100円	33,330円
添田町	9,200円	30,360円
嘉麻市	9,000円	29,700円

※令和７年地価公示価格（福岡県分）のデータを元に作成

福岡県の土地探しで失敗しないためのコツ

理想の注文住宅を建てる上で、土地選びは最も重要なステップの一つです。

後悔しないためにも、慎重に進めたいものです。

ここでは、福岡県で理想の土地を見つけるために、失敗しないためのコツを3つご紹介します。

土地と建物の予算配分を先に決める

総予算の中から、土地と建物にそれぞれいくらかけるのかを先に決めておくことが重要です。

土地購入に予算を使いすぎ、建物の仕様を妥協せざるを得なくなる失敗は避けたいものです。

一般的に、土地と建物の予算配分は4:6から5:5が目安とされています。

理想の家づくりを実現するために、資金計画は慎重に行いましょう。

エリアごとの地価・利便性のバランスを把握する

福岡県は、都心部と郊外で地価が大きく異なります。

通勤・通学の利便性や商業施設の充実度を優先すれば地価は高くなる傾向にあります。

一方、郊外では手頃な価格で広い土地が見つかる可能性があります。

自分たちのライフスタイルで何を重視するのかを明確にし、希望するエリアの地価相場と住環境のバランスを比較検討しましょう。

災害リスクマップで安全性をチェック

安心して長く暮らすためには、土地の安全性の確認が不可欠です。

各自治体が公開しているハザードマップを利用し、洪水による浸水や土砂災害などのリスクを必ず確認しましょう。

ウェブサイトで手軽に閲覧できます。

デザインや間取りだけでなく、土地そのものの安全性を事前に把握しておくことが、後悔しない土地選びの鍵となります。

注文住宅を建てる際の注意点

夢のマイホーム、注文住宅。

間取りやデザインなど自由に決められるからこそ、思い描く理想は膨らみます。

しかし、その自由度の高さゆえに、計画段階で押さえておくべきポイントを見落として後悔につながるケースも少なくありません。

ここでは、理想の家づくりを成功させるために知っておきたい注意点を解説します。

都心部は土地が狭く建築制限が厳しい場合も

福岡で注文住宅を建てる際、特に博多をはじめとする都心部では土地が狭小であることが多く、さらに建築制限が厳しい場合があります。

一部のエリアでは建ぺい率や容積率に影響を受け、設計の自由度が制限されることも少なくありません。

そのため、福岡の地域特性をよく理解し、土地の広さや形状に応じた住宅設計を進めることが必要です。

また、間取りや外観の工夫により、限られた空間でも快適に暮らすことが可能となりますので、経験豊富な建築業者と相談すると良いでしょう。

交通手段を具体的に想定する。「車社会」への備えは万全に

福岡県内では、特に福岡市以外の地域で車社会の影響が大きく、交通手段を具体的に想定して家づくりを進める必要があります。

注文住宅を計画する際は、駐車スペースの確保や車の出入りがしやすい設計に注意することが大切です。

たとえば、那珂川市や糸島市のような比較的閑静なエリアでは、土地が広いため駐車場の設置は比較的容易ですが、一方で通勤や買い物の利便性を考慮しなければ、思わぬ不便を感じることもあります。

交通機関や道路環境を含めた地域の特性を理解し、それに適した生活環境を整えることで、より快適な暮らしが実現します。

風・湿気・気候条件を考慮した設計にする

福岡は温暖湿潤な気候であるため、注文住宅を建てる際には風通しや湿気対策が非常に重要です。

風が強い地域や湿度が高い夏場のことを想定して、高気密・高断熱の住宅設計を取り入れることをおすすめします。

このような性能を持つ住宅は、季節を問わず快適な住環境を提供します。

また、福岡県では長雨や台風の影響を受けることも考えられるので、雨漏りや湿気による構造体への影響を防ぐ工夫も重要です。

地域の気候条件をしっかり反映させた設計を行うことで、長く住み続けられる家づくりが可能になります。