広島県で注文住宅を建てる！地域ごとの費用相場や人気のエリアを解説

広島県で注文住宅を建てる際の、費用相場や土地の価格が気になっていませんか？

本記事では、広島県内のエリアごとの具体的な費用感を分かりやすく解説します。

さらに、暮らしやすい人気のエリアもご紹介します。

理想の家づくりの参考にしてください。

広島県で注文住宅を建てる

瀬戸内海の穏やかな気候と豊かな自然に恵まれ、活気ある都市機能も併せ持つ広島県。

この魅力あふれる町で、ご家族の夢やこだわりを詰め込んだ、世界にひとつだけの家を建ててみませんか。

注文住宅なら、ライフスタイルに合わせた理想の間取りやデザインを実現し、永く愛せる住まいをつくることができます。

広島県で注文住宅を建てる魅力

広島県の魅力は、新幹線や路面電車、高速道路網が発達し商業施設も充実した都市機能と、瀬戸内海の穏やかな島々や中国山地の豊かな自然が共存している点にあります。

この多様な環境だからこそ、注文住宅で理想の暮らしを実現できます。

たとえば、週末は家族で気軽に海水浴やスキー、しまなみ海道でのサイクリングを楽しめるエリアを選んだり、通勤の利便性を重視しつつも自然を感じられる家を建てたりと、ライフスタイルに合わせた最適な場所選びが可能です。

広島市内であれば、マツダスタジアムでの野球観戦も日常の一部に。

都会の快適さと自然に囲まれた穏やかな暮らし、その両方を叶える選択肢の多さが、広島県で家を建てる最大の魅力と言えるでしょう。

広島県で注文住宅を建てる人気のエリア

広島県と一言で言っても、エリアによって住環境や魅力は様々です。

都会の利便性を重視するのか、のびのびと子育てができる自然環境を求めるのか。

ここでは、広島で注文住宅を建てる際に人気が高いエリアをご紹介します。

広島市安佐南区

市内のベッドタウンのようなエリアで、市内8区で最も人口が多いエリアです。

アストラムラインやJR可部線、バス路線網が発達しており、都心部へのアクセスが良好です。

閑静な住宅街が広がり、スーパーやショッピングモールなどの商業施設も充実しているため、生活利便性が高いのが魅力です。

保育園や公園の数も多く、子育て世帯がたくさん暮らしているため、ファミリー層にとって安心して暮らせる環境が整っています。

東広島市

広島市のベッドタウンとして人気が高く、人口が増え続けている活気のあるエリアです。

JR山陽本線を使えば広島駅まで約30分でアクセス可能で、通勤・通学にも便利です。

広島大学をはじめとする教育機関が集まる学園都市でありながら、山や海といった豊かな自然にも恵まれています。

市として子育て支援に力を入れており、親子で楽しめる公園や施設も多く、子育てしやすい環境が整っています。

廿日市市

世界遺産の「厳島神社」がある宮島で知られ、豊かな自然環境と生活の利便性が両立したエリアです。

JR山陽本線と広島電鉄の2路線が利用でき、広島市内中心部までJRで約20分とアクセスも抜群です。

2015年に大型商業施設「ゆめタウン廿日市」がオープンし、買い物の利便性が格段に向上しました。

市内には公園が多く、医療機関も充実しているため、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に人気があります。

広島市佐伯区

広島市の西部に位置し、都市の利便性と豊かな自然が共存するエリアです。

JR山陽本線と広島電鉄が利用でき、JR五日市駅から広島駅までは約17分と交通アクセスに優れています。

大型商業施設が点在し買い物環境が充実している一方、少し足を延ばせば湯来温泉などの自然も満喫できます。

子育て支援施設も整備されており、ファミリー層にとって暮らしやすい環境が魅力です。

福山市

広島県東部の中核都市で、新幹線のぞみの停車駅があり、交通の要衝となっています。

駅周辺には商業施設が集まり、郊外にも大型ショッピングモールが点在するため、買い物に便利です。

福山城や鞆の浦といった歴史的な観光地や、家族で楽しめるレジャースポットも豊富です。

宅地開発が進んでいるエリアもあり、多くの人が生活拠点として選んでいます。

広島県の注文住宅費用相場

広島県で注文住宅を建てる際の費用相場は、エリアや建物の仕様によって大きく変わります。

ここでは建築費と土地代に分けて費用相場をご紹介します。

建築費のみ

広島県の注文住宅における建築費用の相場は以下になります。

併せて、周辺エリアの地域もピックアップしているのでぜひ比較して見てください。

都道府県	住宅面積	敷地面積	建築費用
広島県	125.9㎡	319.6㎡	4,306万円
岡山県	124.3㎡	340.4㎡	4,286万円
鳥取県	104㎡	312.4㎡	2,823万円
山口県	105.9㎡	342.2㎡	3,338万円
徳島県	102.7㎡	311.6㎡	3,415万円
香川県	101.1㎡	297.4㎡	2,971万円
愛媛県	98.2㎡	294.7㎡	3,080万円

※2024年度 フラット３５利用者調査のデータをもとに作成

建築費＋土地代

広島県の注文住宅における建築費用と土地代の合計相場は以下になります。

併せて、周辺エリアの地域もピックアップしているのでぜひ比較して見てください。

都道府県	住宅面積	建築費用	土地取得費	合計 (建築＋土地)
広島県	119.2㎡	3,784万円	1,428万円	5,212万円
岡山県	114.1㎡	3,593万円	1,039万円	4,633万円
鳥取県	118.2㎡	3,215万円	708万円	3,924万円
山口県	115.2㎡	3,729万円	882万円	4,611万円
徳島県	115.2㎡	3,469万円	692万円	4,161万円
香川県	114.5㎡	3,356万円	764万円	4,120万円
愛媛県	106.5㎡	3,211万円	1,113万円	4,325万円

※2024年度 フラット３５利用者調査のデータをもとに作成のデータをもとに作成

地域別の土地相場

広島県内の各地域の土地費用相場は以下になります。

あくまで目安になりますので、ご注意ください。

地域	土地の平均価格（円/㎡）	土地の平均坪単価（円/坪）
広島市中区	299,800円	989,340円
広島市南区	227,300円	750,090円
広島市西区	175,200円	578,160円
府中町	175,200円	578,160円
広島市東区	134,500円	443,850円
海田町	115,200円	380,160円
広島市佐伯区	86,600円	285,780円
広島市安佐南区	84,700円	279,510円
坂町	76,900円	253,770円
廿日市市	75,700円	249,810円
広島市安芸区	56,700円	187,110円
大竹市	51,800円	171,060円
福山市	46,200円	152,460円
広島市安佐北区	43,900円	144,870円
呉市	43,500円	143,550円
尾道市	37,600円	124,080円
東広島市	36,700円	121,110円
熊野町	28,800円	95,040円
三原市	28,700円	94,710円
竹原市	27,200円	89,760円
府中市	19,800円	65,340円
江田島市	14,800円	48,840円
大崎上島町	12,200円	40,260円
安芸太田町	8,300円	27,390円
安芸高田市	7,700円	25,410円
三次市	6,400円	21,120円
北広島町	5,200円	17,160円
庄原市	4,200円	13,860円
世羅町	4,200円	13,860円
神石高原町	3,300円	10,890円

※令和６年広島県地価調査のデータをもとに作成

広島県の土地探しで失敗しないためのコツ

広島県で土地を選ぶ際は、災害リスクや道路の渋滞、土地の高低差やインフラ状況を確認することが、後悔しない家づくりの第一歩です。

土砂災害警戒区域を理解する

広島県は全国的に見ても土砂災害が多い地域です。

土地を選ぶ際は、必ず自治体が公表しているハザードマップで安全性を確認しましょう。

特に「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」では、建物の構造規制や特定の開発行為の制限があり、住宅ローンが通りにくい場合もあります。

「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」でも注意が必要です。

将来にわたって家族が安心して暮らすために、土地の災害リスクを事前に正確に把握することが最も重要です。

主要道路の「朝夕の渋滞」を実際に体感し、計画する

広島県、特に広島市周辺では、朝夕の通勤・通学時間帯に激しい交通渋滞が発生する道路が多くあります。

地図アプリの予測時間だけを鵜呑みにせず、平日の朝夕に実際に車を走らせて、希望エリアから職場や学校までの所要時間を確認することが不可欠です。

日々の生活の質に直結する重要なポイントであり、この一手間が「こんなはずではなかった」という後悔を防ぎます。

バスなどの公共交通機関を利用する場合も、時間帯による遅延を考慮しましょう。

土地の「高低差」と「インフラ整備状況」を把握、追加費用を抑える

山地が多い広島県では、道路や隣接地との間に高低差がある土地も少なくありません。

このような土地は、擁壁の設置や造成工事、深基礎などで数百万円単位の想定外の費用が発生するリスクがあります。

また、土地の前面道路に上下水道管やガス管が埋設されているか、敷地内への引き込みが完了しているかも重要です。

未整備の場合、引き込み工事に多額の費用がかかります。契約前に必ず現地と役所で確認し、予期せぬ出費を避けましょう。

注文住宅を建てる際の注意点

長く快適に、そして安心して暮らすためには、その土地の特性や法的な規制、気候風土といった、目に見えにくい部分にも注意を払う必要があります。

ここでは、後悔しない家づくりのために、特に広島県で建てる際に押さえておきたいポイントを解説します。

地元特有の地盤や災害リスクに精通した建築会社を選ぶ

広島県は、風化した花崗岩である「マサ土」が広く分布しており、大雨による土砂災害のリスクが高い地域があります。

そのため、土地の安全性を正確に見極め、適切な地盤改良や基礎工事を提案できる、地域に根差した建築会社を選ぶことが極めて重要になります。

その土地の過去の履歴や災害リスクを熟知し、多くの施工実績を持つ会社は、データだけでは分からない知見を持っています。

安心できる住まいの基盤を築くために、会社選びは慎重に行いましょう。

「建築協定」や「景観条例」を事前に確認

土地によっては、自治体の「景観条例」や、地域の住民同士で定めた「建築協定」により、建物のデザインに制約がある場合があります。

たとえば、屋根や外壁の色、建物の高さ、塀の素材などが細かく定められているケースです。

特に、風情ある街並みが残るエリアや、統一感のある住宅地などで見られます。

せっかくの注文住宅で「思い通りの外観にできなかった」という事態を避けるためにも、土地の契約前に必ず役所や住宅会社に法的な規制の有無を確認しましょう。

「夏の湿気」と「冬の寒暖差」に対応できる断熱・換気計画

瀬戸内海に面した広島県は、夏は湿度が高く蒸し暑く、冬は沿岸部と内陸部で寒暖差が激しいという気候特性があります。

この環境で快適に暮らすためには、高いレベルの断熱性能と計画的な換気があると快適な暮らしが実現できるでしょう。

夏の湿気による結露やカビを防ぎ、冬のヒートショックのリスクを低減させることで、健康的な暮らしと光熱費の削減につながります。

設計段階で、その土地の日当たりや風の通り道を考慮した上で、最適な断熱材や換気システムを建築会社と十分に検討することが重要です。